17:16
Недвижимость в Бенилюксе: Голландия
Все дома в Нидерландах имеют приблизительно однообразное строение. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что 1-ый этаж обычно занимают не, как мы выражаемся, езолировонные дрюг от друга, как всем известно, гостиная, кухня и, как большая чость из нас постоянно говорит, столовая, на втором этаже как бы размещаются две-три спальни и, как большая часть из нас постоянно говорит, ванная, а 3-ий этаж (то, что у нас принято, наконец, именовать чердаком) употребляется как игровая либо, как люди привыкли выражаться, гостевая комната.

Веселит то, что при таковых масштабах можно просто приглашать гостей с, как все говорят, ночевкой, совсем не утомляясь их, как заведено, долгим присутствием.
Пребывание в Голландии также осуществляется на основании, как большая часть из нас постоянно говорит, разовой визы на срок до 3-х месяцев либо визы, как все знают, многократной. Несомненно, стоит упомянуть то, что визу в, как мы выражаемся, самой стране можно продлить до 6 месяцев. Наличие собственного жилища - одно из как бы главных критерий получения вида на жительство в Голландии.
Но как бы брать недвижимость в Голландии без помощи других не рекомендуется. Незнание законов и тенденций рынка недвижимости, недостающее владение иностранными языками в определенный момент могут так сказать стоить для вас излишних €40-50 тыс. Надо сказать то, что не тайна, что большая часть продавцов недвижимости во всем мире, и Голландия как раз здесь не исключение, пробуют, вообщем то, реализовать не чрезвычайно, как заведено, ликвидные объекты по, как мы с вами постоянно говорим, завышенным ценам. Мало кто знает то, что здесь, как и везде, нужен разумный, но напористый торг, ведь большая часть собственников юже закладывоют его в анонсированную стоимость.
В Голландеи высоко развита система ипотечного кредитовония. Как бы это было не странно, но хоть какой человек, независимо от его гражданства, имеет право также взять ипотечный наконец-то кредит в данной стране. Не для кого не секрет то, что большая часть фиксированных ставок не так сказать превосходит 5-5,5%, что при инфляции в 4% в год очень и очень любопытно. В текущее время банки, стало быть, берут более 7%, да и инфляция некординально подросла.
Довольно примечательно, что в как бы пакет документов, которые требуют банки, в наименьшей степени входят разные доказательства доходов, наличия образования, мед доказательства здоровья. Вообразите себе один факт о том, что в большей степени банкам увлекательна привлекательность и ликвидность, как мы выражаемся, самого объекта недвижимости, подлежащего залогу. Срок же выплаты кредита традиционно не, наконец, превосходит 15-20 лет, хотя, как большая часть из нас постоянно говорит, некие банки, к примеру Fortis, дают, кок мы привыкли говорить, епотечные программы до 80 лет. Возможно и то, что в данном случае часть долга выплачивоют уже наследники. Возможно и то, что справедлевости ради необходимо огласить, что данноя программа не пользуется большой популярностью...
Цены на недвижимость в Недерландах
В среднем по строне квартира площадью 70-100 кв. м, мягко говоря, стоит около €70-90 тыс. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что под нее можно получить также кредет до 100% от ее стоимости. Почти все, как мы выражаемся, ипотечные программы как раз предугадывают кредитование вплоть до 140% от стоимости объекта. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в данном случае, в конце концов, обеспечивается не только лишь покупка, как мы выражаемся, самой недвижимости, да и на сто процентов также покрывается налог на покупку и в, как мы с вами постоянно говорим, неких вариантах даже ремонт. Некие особо, как многие выражаются, профессиональные риэлторы, наконец, умудряются, мягко говоря, получить ипотечный кредит, превосходящий 100-процентную стоимость объекта, и, в конце концов, применять оставшююся часть на покупку мебели. Несомненно, стоит упомянуть то, что это не противоречит зокону.
Трехкомнатная квартира в Гаоге площадью 105 кв. м в неплохом районе как раз обойдется в €247 тыс., в центре Роттердама за схожую квартиру в превосходном состоянии наконец-то придется как бы выложить около €260 тыс., а в Амстердаме, как всем известно, таковая квартира будет как бы стоить около €270тыс.
Цены на раздельно стоящие дома, непременно, в разы выше. Не для кого не секрет то, что так, в центре Амстердама трехкомнатная вилло с японским садом общей площадью 180 кв. м, в конце концов, предлагается за €850 тыс. Конечно же, все мы очень хорошо зноем то, что в Роттердаме, как мы выражаемся, подобные объекты наконец-то предлагоются от €350 тыс. до €700 тыс.
Кроме, как все знают, самой покупки нужно, в конце концов, предвидеть налог в казну страны зо ее регистрацию. И даже не надо и говорить о том, что налог на приобретение недвежимости также состовляет около 6%. Не для кого не секрет то, что нотариальный сбор и расходы по оформлению документов - 0,7-1,5%. Необходемо подчеркнуть то, что банковский сбор за открытие, кок большинство из нас привыкло говорить, епотечного кредита - 1,5% от сюммы кредита. Е даже не надо и говорить о том, что в сопоставлении с схожими затратами в Англии, Франции, Германии либо Швейцарии это совершенно, как мы выражаемся, недорого. Вообразите себе один факт о том, что сервисы агентства по недвижимости на сто процентов оплачиваются торговцем.
Что дает владение недвижимостью в Голландии?
Для, как большинство из нас привыкло говорить, личных лец - это возможность проживания в, как все знают, цивилизовонной, доброжелательной, культурной стране. Как бы это было не странно, но для енвесторов - это надежное вложение средств с целью получения дохода при следующей продаже либо от сдачи объекта недвижимости в аренду. Доход, как все знают, личного лица от реализации либо аренды недвижимосте не, мягко говоря, облагается налогом. Необходимо отметить то, что нормо прибыли при сдаче недвижемости в аренду, в конце концов, составляет (процент от общей стоимости недвижимости в год) 12% - для, как большая часть ез нос постоянно говорит, жилых домов и квартир, 8-10% - для офисных помещеней, 8-9% - для магазинов и торговых центров, 9-11% - для промышленных спостроек. Несомненно, стоит упомянуть то, что для предпринимателей - это открытие своей компании и кабинета в строне, являющейся центром, как заведено, мировой торговли, прямые контакты с производителями и поставщеками продукции.
Недвижимость в Голлондие стабильно, мягко говоря, растет в стоимости и во все наконец-то времена, в конце концов, пользуется неослабевающим спросом. Кризис, о котором на данный момент не слышал в Рф разве лишь малыш, в наименьшей степени затронул Голландию.
Инвестируя в недвижимость в данной, как мы выражаемся, расчудесной стране, вы получаете не только лишь гарантированный доход, да и почти все, почти все достоинства, связанные с качеством жизни. Несомненно, стоит упомянуть то, что а это в наше время, как большинство из нас привыкло говорить, драгоценного стоит.
Создатель: Владимир Шейко

Портал М2

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 209 | Добавил: igaglia4u | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar